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지방 부동산 시장은 흔히 수도권보다 변동성이 크다고 여겨지지만, 중심상권 인접 입지는 예외입니다. 지방 중소도시라도 도심 내 전통 상권, 교육·의료·행정 인프라가 집중된 지역은 오히려 수도권 외곽보다 안정적인 실수요 기반을 갖추고 있으며, 최근 이런 중심입지에 대한 선호가 뚜렷하게 나타나고 있습니다.
지방 중소도시에서 주목받는 중심 단지는 다음과 같습니다:
예를 들어 전주 완산구, 강릉 교동, 목포 하당, 청주 흥덕구, 창원 성산구 등은 지역 내 핵심 생활권으로, 병원·대형마트·학원가가 도보권에 위치하고 있어 고정 수요가 탄탄합니다. 이러한 지역의 신규 아파트 단지는 소규모라도 빠르게 분양 마감되는 경우가 많습니다.
생활 인프라와 연결된 지방 핵심 단지는 다음과 같습니다:
지방 중소도시는 중심지의 부동산 공급이 한정적인 경우가 많아, 한 번 입주가 이루어지면 이주율이 낮고 공실률도 적습니다. 이로 인해 중심입지 단지는 실거주 뿐 아니라 임대 수익 측면에서도 높은 안정성을 확보하고 있습니다.
지방 정주 여건 최상위권의 입지는 다음과 같습니다:
부동산 시장의 핵심은 결국 ‘사람이 사는 곳’입니다. 지방이라도 중심상권과 인프라가 집약된 입지는 언제나 실수요가 존재하며, 장기적으로도 변함없는 가치를 유지합니다.
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